成都商办市场2021年末俏尾：金融城再现整栋交易

就在2022年开年之初,金融城一商业综合体项目传来消息,该项目合计2.6万㎡的整栋商办物业在2021年年末“压哨”成交。

这既是成都金融城板块2021年度的大事件之一,同时也是成都商办市场2021年难得一见的大宗交易事件。

这一次大宗交易发生在成都金融城的首个文创艺术综合体项目艺尚锦江。

艺尚锦江实景图

就在2021年12月份,地产全说曾在对该项目的销售状况分析文章中披露,该项目于2021年11月份冲顶成都商办市场的成交排行榜,预计全年还将取得更亮眼的销售成绩。此外,文章中也提及了该项目销售过程中频繁获得大宗客户青睐,主动前去洽谈的企业、资方众多。

艺尚锦江实景图

近期,在对艺尚锦江的持续关注中获悉,2021年12月底,艺尚锦江最终敲定了项目3号楼的整栋交易,交易面积约2.6万㎡,交易金额暂未对外透露。

至此,艺尚锦江的商办产品2021年全年实现签约销售面积约6万㎡,位列“2021年成都主城区商办类项目销售面积三甲”,锦江区榜首,成为成都商办市场上最大的一匹“黑马”。

(数据来源:锐理数据)

众所周知,商办物业的大宗交易,往往伴随着投资者周密的发展战略部署、精细的投资目标地考察、投资层面的严格测算等作为决策支撑。

在此之前的一个市场周期中,成都金融城是此类商办物业大宗交易较为频发的区域,太平人寿整栋购买成都银泰中心、中航安盟及中航资本大宗购买中国华商金融中心优质商办物业,不仅成为当时新闻媒体报道的热点话题,更是映证了成都金融城板块对优质企业及投资者的超级吸引力。而被这类企业或投资者选中的优质商办物业项目,也随之成为更多高品质、高能级个人或企业的首选目标。

交子金融商圈

在成都金融城板块位于锦江以西的区域,高品质的商办物业几乎已悉数交付投入使用,很难再有大宗整栋成交。而位于锦江东岸,金融城三期“桥头堡”位置的艺尚锦江,伴随着区域价值的爆发和项目的高品质整体呈现,成为多家物色优质办公场所与不动产投资标的的企业投资者的选择目标,也就是水到渠成的事情了。

而在此前,地产全说还了解到,艺尚锦江2021年度还与另一家央企完成了一单大宗成交。

地处锦江东岸,位于锦江大道与科华南路交汇处的艺尚锦江,2021年还相继斩获了美尚奖金奖、CREDAWARD地产设计大奖优秀奖两大独立评审的奖项,其项目设计理念、高水准的呈现度,获得了建筑设计行业权威机构的认可,在成都金融城板块锦江东岸,艺尚锦江已成为一座高颜值的综合体地标,构筑起了锦江畔亮丽的城市天际线。

同样是在2021年,艺尚锦江还获评为“2021幸福生活·宜居成都‘城市新地标’”,“罕见地打破了传统生活的意境,展现了多维价值与极致地标之美,将收获于金融城上空一窥“世界湾区”的珍贵视野”足以说明其产品颜值与价值的双重稀缺性。

艺尚锦江外立面实景图

一年内两度达成商办物业大宗交易,及具有专业投资眼光的客户对艺尚锦江商办物业的选择,更印证了其作为城市核心地段优质不动产的价值。而项目的投资开发者西部印象文化旅游股份有限公司,背靠四川省属国企四川省能源投资集团有限责任公司,依托集团的强大平台赋能,也为项目的城市公共文化生活的社会价值与产业引擎、高品质商务办公物业的商业价值、投资价值做了最好的加持。

可以肯定的是,艺尚锦江作为一个全商业综合体项目,目前已经建立起不可撼动的“强强联合”氛围基调。

据悉,项目中建筑面积约10000㎡的博物馆,目前已经确立了主题合作IP,正在由相关部门审批其未来运营方案。未来将成为向市民开放的高品质、高规格的城市公共文化空间。

而项目中于五栋主体建筑空间外围规划打造的约12000㎡独栋式商业街区当前也已进入招商阶段。

目前艺尚锦江可售物业已不多,除了被众多企业、资方“围捧”的按照超甲级标准打造的写字楼,揽江平层产品也接近清盘。而2021年末整栋大宗交易的敲定,无疑还将加速项目剩余产品的去化速度。